Отчет по практике в УрГАУ

ДНЕВНИК

ПРОХОЖДЕНИЯ

ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ

(ПМ.02)

Специальность 21.02.05 Земельно-имущественные отношения

Содержание

1. ВВЕДЕНИЕ
2. 1. Характеристика деятельности организации
3. 1.1    Основные направления деятельности организации в сфере земельно имущественных отношений
4. 2. Основные термины и определения государственного кадастра недвижимости
5. 3. Подготовка документов для учета недвижимого имущества
6. 3.1 Осуществление кадастровой деятельности
7. 4. Подготовка межевого плана
8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
9. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
10. ПРИЛОЖЕНИЕ А. Договор подряда на проведение кадастровых работ
11. ПРИЛОЖЕНИЕ Б. Согласие на обработку персональных данных
12. ПРИЛОЖЕНИЕ В. Межевой план

ВВЕДЕНИЕ

Целью учебной практики по профессиональному модулю ПМ.02 Осуществление кадастровых отношений является формирование у обучающихся общих и профессиональных компетенций, приобретение практического опыта, направленное на освоение вида деятельности 4.3.2. Осуществление кадастровых отношений по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения.

Задачами учебной (по профилю специальности) практики по профессиональному модулю ПМ.02 Осуществление кадастровых отношений являются:

• расширение, углубление и систематизация знаний и умений, полученных при изучении междисциплинарного курса МДК.02.01 Кадастры и кадастровая оценка земель на основе изучения деятельности конкретной организации;
• закрепление первоначального практического опыта и приобретение самостоятельного опыта профессиональной деятельности в условиях трудового коллектива; — приобщение к работе в трудовом коллективе;
• развитие профессионального мышления;
• отбор необходимого материала для выполнения индивидуального задания и составления Отчета о прохождении производственной (по профилю специальности) практике;
• закрепление и развитие практического опыта в осуществлении кадастровой деятельности в условиях деятельности организации;
• закрепление и развитие практического опыта по формированию сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости в условиях производства;
• закрепление и развитие практического опыта выполнения кадастровой работы по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;
• закрепление и развитие практического опыта по оформлению договора подряда на выполнение кадастровых работ;
• закрепление и развитие практического опыта в проведении обследования объекта и составлении технического плана здания, сооружения;
• закрепление и развитие практического опыта в организации согласования местоположения границ земельных участков и оформлении этого актом под руководством руководителя практики в условиях производства;
• закрепление и развитие практического опыта составления межевого плана с графической и текстовой частями в условиях организации;
• закрепление и развитие практического опыта по формированию сведений в государственный кадастр недвижимости с использованием картографической и геодезической основ кадастра;
• закрепление и развитие практического опыта использования правовых основ кадастровых отношений (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
• формирование и подготовка к защите Отчета по производственной (по профилю специальности) практике.

База практики: ООО «КадастрГрупп».

В ходе прохождения практики была изученая деятельность организации, основные направления деятельности организации в сфере земельно-имущественных отношений, подготока документов для учета недвижимого имущества, осуществление кадастровой деятельности и подготовка межевого плана.

1. Характеристика деятельности организации

1.1  Основные направления деятельности организации в сфере земельно-имущественных отношений

ООО «КадастрГрупп» — молодое, но динамично развивающееся предприятие. Огромный опыт работы в сфере кадастровых (инвентаризационных) работ и геодезии (специалисты фирмы работают в этой сфере от 10 до 38 лет) и налаженные контакты с органами кадастрового учета, местного самоуправления, позволяет ООО «КадастрГрупп» выполнять задачи любой сложности в кратчайшие сроки.

Предприятие гарантирует короткие сроки выполнения работ и качественное исполнение технической документации. Оптимальное соотношение цены и качества оказываемых услуг, понимание сути вопроса, безукоризненное выполнение договорных обязательств позволит видеть в компании достойного делового партнера.

Рано или поздно каждый собственник сталкивается с необходимостью проведения кадастровых или геодезических работ , которые предусматривают сбор сведений об объектах недвижимости и воспроизведение собранной информации в документальном виде.

Компания ООО «КадастрГрупп» предлагает свои услуги в сфере выполнения кадастровых работ на профессиональной основе. К услугам, предоставляемым компанией, относятся: технический план дома/квартиры/гаража, кадастровый план земельного участка, внесение в Государственный кадастр недвижимости(ГКН) определенных сведений о границах охранных зон, подготовка и составление межевого плана и т.д.

Оформив проведение кадастровых работ, клиент приобретет юридически обоснованную возможность регистрации прав собственности.

Так же кадастровые инженеры ООО «КадастрГрупп» занимаются постановкой на  кадастровый учёт, что означает алгоритм действий, производимый специальным органом, уполномоченным этим заниматься, направленный на внесение недвижимости в государственный реестр. Постановка на кадастровый учёт обязательна.

Межевание – это инженерно-геодезические работы по восстановлению, закреплению и установлению границ земельных участков, юридическое оформление полученных данных. Но не нужно путать этот термин с термином «инженерно-геодезические изыскания».

Инженерно-геодезические изыскания – это работы, направленные на получение информации о ситуации на месте и рельефе. Этот вид работ служит основой для проведения обследований, других изысканий и проектирования.

Всем вышеперечисленным, а также геодезическими работами и занимаются специалисты ООО «КадастрГрупп»!

Геодезические работы являются важной составляющей любых строительных работ. Что же они из себя представляют?

Наука геодезия определяется как наука изучения земной коры, её структуры и изменений, по определению геодезия даже похожа на геологию. А геодезические работы – это процесс различных измерений, проектировки и составления чертежей. Проведение этих работ способствует определению оптимального планирования размещения строительных объектов (в соответствии с требованиями норм законодательства.

Преимущества ООО «КадастрГрупп»:

Хорошая репутация. Компания уже не первый год работает в сфере кадастровых услуг, поэтому на её сотрудников можно положиться. Реальные отзывы. На сайте может быть написано всё что угодно, поэтому нужно обращать внимание именно на отзывы на сторонних ресурсах. Но и там у ООО «КадастрГрупп» всё в порядке с репутацией: негативные отзывы найти довольно трудно, и не особо то они негативные, в них лишь высказано недовольство придирчивых заказчиков к различного рода мелочам.

Большой спектр услуг: постановка на кадастровый учёт; оформление технических планов на квартиры и дома; кадастровые и землеустроительные работы; межевание земель (геодезия и типография); помощь в регистрации прав на землю и недвижимость и многое другое вы  можете заказать по  привлекательным ценам в нашей компании.

Команда профессионалов. В компании работают только квалифицированные и компетентные специалисты.

Оперативность. Позвонив, ждать ответа долго не нужно, сотрудники быстро среагируют на звонок, вежливо и понятно расскажут об интересующих клиента вопросах. С компанией также можно связаться с помощью электронной почты.

2.  Основные термины и определения государственного кадастра недвижимости

Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет государственный кадастр недвижимости как систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Целями создания государственного кадастра недвижимости являются:

• обеспечение государственных гарантий на недвижимое имущество;
• создание налоговой базы (имущественный и земельный налог);
• предоставление субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям информации, необходимой для повышения эффективности управления территориями, территориального планирования.

Ведения государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.