Отчет по практике в СПбГАСУ

Подготовка строительного производства – комплекс мероприятий организационно — технического и планово -экономического характера, выполняемый до начала строительных работ с целью обеспечения бесперебойного, технически-грамотного и качественного выполнения работ, своевременного ввода объекта в эксплуатацию, снижении себестоимости СМР при безусловном выполнении правил техники безопасности.

Этапы подготовки строительства ООО «Нева»:

Общая организационно — техническая подготовкапредполагает следующие мероприятия (выполняются заказчиком):

1.  Решение вопросов финансирования строительства — из центрального источника либо за счет собственных средств заказчика.
2.  Отвод земельного участка в натуре с оформлением акта на бессрочное пользование.
3.  Разработка проектно-сметной документации (ПСД) на строительство и обеспечение ею подрядчика. ПСД выполняется проектной организацией по договору с заказчиком.
4.  Организационное решение вопроса обеспечения стройки электроэнергией, водой, теплом (точки подключения), помещениями для обслуживания строительных рабочих, обеспечение системной связи.

Подготовка строительной организации к выполнению программы предполагает:

1. Исследование рыночной ситуации (спроса и предложения на рынке строительных услуг).
2. Оценка внутренних возможностей строительной организации (анализ производственно — хозяйственной деятельности, выявление резервов повышения производительности труда, снижение трудозатрат, определение реальной мощности).
3. Определение предварительных намерений строительной организации на предстоящий период (расчет мощности стройорганизации, обоснование договорной цены строительной продукции).

III. Участие в инвестиционных торгах с целью заключения контракта на строительство (заказчик и подрядчик).

Участие в подрядных торгах требует проведения определенной подготовительной работы с подрядчиком (оценки организацией стоимости строительства для нее и определение ее договорной цены).

1. Разработка проекта организации работ (ПОР) на пакет заказов строительной организации.
2. Осуществление мероприятий, связанных с выполнением ПОР.
3. Формирование трудовых коллективов (набор рабочих с учетом их квалификации).
4. Формирование организационной структуры управления строительными бригадами и корректировка функционального аппарата управления.
5. Разработка должностных инструкций, положений о структурных подразделениях управленцев с составлением штатного расписания.
6. Заключение договоров генподрядчика с другими участниками строительного производства.

Подготовка к строительству объекта осуществляется строительной организацией генподрядчика после заключения договора на строительство и получения от заказчика проектно — сметной документации, включает следующие элементы:

Изучение проектно — сметной документации.

Детальное ознакомление с условиями строительства (изучение строительной площадки по проектной документации и на местности).

Разработка проекта производства работ, определение конкретных методов работы, составление сетевого графика работ.

Выполнение внеплощадочных подготовительных работ

Выполнение внутриплощадочных подготовительных работ:

VII. Подготовка к выполнению СМР.

1. Передача и приемка закрепленных на местности знаков геодезической разбивки.
2. Разработка и осуществление мероприятий по организации труда и обеспечение бригад технологическими нормами, картами трудовых процессов.
3. Организация инструментального обслуживания СМР (набор инструментов).
4. Завоз необходимых материальных ресурсов.
5. Перебазировка на рабочее место машин и механизмов, стендов укрупненной сборки.

Строительные процессы бывают:

1. Простыми процессаминазывается совокупность технологически связанных между собой рабочих операций, выполняемых одним и тем же рабочим или одной и той же группой (звеном) согласованно работающих рабочих.
2. Комплексными –совокупность одновременно осуществляемых простых процессов, находящихся между собой в непосредственной организационной и технологической зависимости.
3. Механизированными –в которых применяются машины.
4. Комплексно-механизированными– все входящие в их состав технологические процессы полностью механизированы (в основном комплексные).
5. Автоматизированными –использованы средства автоматизации.
6. Автоматическими –полностью управляются, регулируются и контролируются автоматами.

Строительные работы –складываются из строительных процессов, результатом выполнения которых является определенная строительная продукция.

Виды:

1. Подрядный способ– предполагает выполнение основного объема строительных работ силами специализированных строительных организаций, при этом строительство осуществляется в результате кооперирования работы ряда общественных и специализированных СМО.
2. Коллективный подряд– метод полного хозяйственного расчета и самофинансирования.

В строительстве различают следующие виды продукции:

• первичная продукция— объем работ, выполненных по заверше­нии рабочей операции, — определяется натуральными показателя­ми (например, квадратные метры оштукатуренной поверхности) или количеством выполненных операций (число проверок проектно­го положения колонн);
• законченная продукция— объем работ, получаемый в результа­те завершения рабочего процесса, — исчисляется только в натураль­ных измерителях объема работ (например, число погруженных в основание железобетонных свай, м³ кирпичной кладки и т. д.);
• продукция цикла— объем работ, выполненный за один цикл (например, объем грунта, разрабатываемый экскаватором в среднем за один цикл работы);
• конечная продукция— объем строительно-монтажных работ, получаемый в результате окончания определенного комплекса ра­бот.

Временными зданиями называют надземные подсобно-вспомогательные и другие объекты, необходимые для обслуживания производства строительно-монтажных работ. Временные здания сооружают только на период строительства.

По назначению временные здания делят на производственные, складские, административные, санитарно-бытовые, жилые и общественные.

К производственным зданиям относят различные мастерские (ремонтно-механические, арматурные, опалубочные, сантехнические); механизированные установки (бетонорастворные, асфальтовые); объекты энергетического хозяйства (трансформаторные подстанции, котельные); объекты транспортного хозяйства (гаражи, депо, профилактории);

к складским — склады отапливаемые и холодные, кладовые и навесы;

к административным – конторы начальника участка, прораба, диспетчерские и др.;

к санитарно-бытовым – гардеробные, помещения для сушки одежды, душевые, столовые и буфеты, здравпункты и др.,

к жилым и общественным зданиям – общежития, магазины, столовые, бани, клубы и др.

По конструктивному решению, методам строительства и эксплуатации временные здания могут быть неинвентарными, сооружаемыми в расчете на однократное использование, и инвентарными, т.е. рассчитанными на многократную перебазировку и использование на различных объектах.

Показатели для определения площадей временных зданий в таблице 1.

Таблица 1 — Показатели для определения площадей временных зданий

Складирование материалов, прокладка транспортных путей, установка опор воздушных линий электропередачи и связи должны производиться за пределами призмы обрушения грунта незакрепленных выемок (котлованов, траншей), а их размещение в пределах призмы обрушения грунта у выемок с креплением допускается при условии предварительной проверки устойчивости закрепленного откоса по паспорту крепления или расчетом с учетом динамической нагрузки.

Материалы (конструкции) следует размещать в соответствии с требованиями настоящих норм и правил, и межотраслевых правил по охране труда на выровненных площадках, принимая меры против самопроизвольного смещения, просадки, осыпания и раскатывания складируемых материалов.

Складские площадки должны быть защищены от поверхностных вод. Запрещается осуществлять складирование материалов, изделий на насыпных неуплотненных грунтах.

Материалы, изделия, конструкции и оборудование при складировании на строительной площадке и рабочих местах должны укладываться следующим образом:

• кирпич в пакетах на поддонах — не более чем в два яруса, в контейнерах — в один ярус, без контейнеров — высотой не более 1,7 м;
• фундаментные блоки и блоки стен подвалов — в штабель высотой не более 2,6 м на подкладках и с прокладками;
• стеновые панели — в кассеты или пирамиды (панели перегородок — в кассеты вертикально);
• стеновые блоки — в штабель в два яруса на подкладках и с прокладками;
• плиты перекрытий — в штабель высотой не более 2,5 м на подкладках и с прокладками;
• ригели и колонны — в штабель высотой до 2 м на подкладках и с прокладками;
• круглый лес — в штабель высотой не более 1,5 м с прокладками между рядами и установкой упоров против раскатывания, ширина штабеля менее его высоты не допускается;
• пиломатериалы — в штабель, высота которого при рядовой укладке составляет не более половины ширины штабеля, а при укладке в клетки — не более ширины штабеля;
• мелкосортный металл — в стеллаж высотой не более 1,5 м;
• санитарно — технические и вентиляционные блоки — в штабель высотой не более 2 м на подкладках и с прокладками;
• крупногабаритное и тяжеловесное оборудование и его части — в один ярус на подкладках;
• стекло в ящиках и рулонные материалы — вертикально в 1 ряд на подкладках;
• черные прокатные металлы (листовая сталь, швеллеры, двутавровые балки, сортовая сталь) — в штабель высотой до 1,5 м на подкладках и с прокладками.

Система нормативных документов в строительстве представляет собой совокупность взаимосвязанных документов, принимаемых органами управления строительством и устанавливающих единые требования к строительной продукции и процессу ее создания в целях защиты прав и интересов потребителей и государства.