Рисунок 1.1 — Классификация методов оценки эффективности использования контроллинга
Глава 2 Результаты выполнения индивидуального задания
2.1 Описание инвестиционного проекта
Инвестиционный паспорт проекта жилого многоквартирного дома (рисунок 2.1).
Проект дома разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.
Рисунок 2.1 — Инвестиционный проект организации
Таблица 2.1. Инвестиционный проект организации
Полное наименование проекта | Строительство жилого одноподъездного трехэтажного дома на 12 квартир | |
Территориальная принадлежность | Россия, _________ | |
Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД | 45.2 | |
Общая информация о проекте | ||
Краткое описание проекта | Удовлетворение растущего спроса россиян на квартиры средней и повышенной комфортности в современных малоэтажных многоквартирных домах. Основные габаритные размеры дома Дом представляет собой одноподъездную секцию в три надземных этажа с подпольем и техническим этажом (чердаком). У дома сложная форма плане, условно вписываемая в прямоугольник с размерами в осях около 25,8 м. х 18,0 м. и высота около 11,7 м. Запроектированная высота этажей — 3,3 м (в чистоте 3,0 м). Запроектированная высота подполья в чистоте — 1,8 м. Запроектированная высота технического этажа (чердака) — 1,5 м. Высота нулевой отметки первого этажа – 0,9 м. Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 37 х 35 м. Технико-экономические показатели дома Площадь основной застройки | |
Продолжение таблицы 2.1. | ||
здания около 411,9 м2. Площадь всех этажей дома, без площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте и технического этажа (чердака) высотой 1,5 м. в чистоте, около 1050,0 м2. Общая площадь квартир около 915,6 м2. Общая площадь подполья около 368,7 м2. Общая площадь технического этажа (чердака) около 371,0 м2. Типы квартир Число квартир – 12. Средняя площадь одной квартиры около 76,3 м2. На каждом этаже запроектировано по 4 квартиры. Число двухкомнатных квартир 12. Планировка 10 квартир одинаковая. Две квартиры имеют отличие в планировке за счет увеличенной площади кухни. Предполагается, что кухня в таких квартирах может функционально выполнять и роль столовой комнаты. На 2 и 3 этаже запроектирована одна квартира, имеющая площадь кухни-столовой составляет около 24,5 м2. Площадь таких квартир составляет около 83,6 м2. Средняя площадь остальных квартир около 71,0 м2. В трех других квартирах на каждом этаже площадь кухни составляет около 10,5 м2. Планировка, площадь помещений и подполья указаны в поэтажных планах. Каждая квартира имеет прихожую, | ||
Продолжение таблицы 2.1. | ||
санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, две комнаты, лоджию. Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в квартирах раздельные. Общая полезная площадь каждого санитарного узла около 5,2 м2. Планировка первого этажа отличается от планировки третьего этажа. Планировка второго и третьего этажа одинаковые. На втором и третьем этаже запроектированы подсобные помещения по 4,4 м2. На первом этаже запроектированы два тамбура общей площадью около 15,8 м2: первый с размерами 3,0х2,8 м., второй 2,7х2,8 м. На техническом этаже (чердаке) запроектированы инженерные коммуникации и разводка труб системы вентиляции гостиницы. В подполье предлагается размещение подсобных помещения, инженерных коммуникация. | ||
Цель проекта | Получение прибыли инвестором (-ами). Удовлетворение спроса на современную жилую недвижимость в России. Развитие малоэтажного строительства жилых многоквартирных домов в России и в регионе. | |
Проектная мощность | Жилой многоквартирный одноподъездный трехэтажный дом на 12 квартир | |
Описание рынка потребителей | Основные группы потребителей: Российские граждане в возрасте от 20 до 70 лет с небольшим и | |
Продолжение таблицы 2.1. | ||
средним уровнем доходом. Прогнозируемая доля объема сбыта продукции в России 50%, в ближайших населенных пунктах 50%. | ||
Срок строительства объекта | 9 месяцев. Из них: 6 месяцев — строительство здания дома. 3 месяца — монтаж и ввод в эксплуатацию коммуникаций, системы пожаротушения, производственных мощностей, комплектация офисных помещений. | |
Конкурентные преимущества | Использование альтернативных источников энергии. Полная независимость от газа. Невысокая зависимость от электрокомпаний с перспективной полной независимости. Предлагается использование системы тепловых насосов для отопления дома. | |
Наличие ресурсов для реализации проекта | Для строительства и комплектации дома имеется возможность оперативно купить все необходимые строительные материалы, мебель, оргтехнику и т.д. | |
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) | ||
Электричества, МВт | 0,01 МВт | |
Газа, млн. м куб. | Не требуется. | |
Воды, млн. м куб. | 0,001 | |
Степень освоения проекта: | Разработан архитектурный проект дома, проектная документация, бизнес-план, укрупненный план-график основных работ. Заключен предварительный договор с поставщиками | |
Продолжение таблицы 2.1. | ||
стройматериалов. Заключены предварительные договора со строительными фирмами и фирмами по монтажу внутренних коммуникаций дома. Установлены и заключены предварительные договора с рядом отечественных и иностранных риэлтерских фирм. Разработан официальный сайт проекта. Проработана стратегия маркетинга, рекламы и продажи квартир и недвижимости в доме. Произведены геологические и топографические исследования участка земли. Имеются две строительные бытовки. | ||
Финансовая оценка проекта | ||
Общая стоимость проекта, млн. руб.: в т.ч.: | 25,0 | |
Собственные средства, млн. руб.: | 10,0 | |
Государственные средства, млн. руб.: | 0,0 | |
Ранее привлеченные средства, млн. руб.: | 0,0 | |
Потребность в инвестициях, млн. руб.: | 15,0 | |
Формы инвестирования (условия участия инвестора): | Прямые инвестиции | |
Форма возврата инвестиций: | Денежная или долевое участие в проекте | |
Срок возврата инвестиций: | 2,0 лет | |
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта | ||
Чистый дисконтированный доход (NPV), млн. руб.: | ___ | |
Простой срок окупаемости | 2,0 лет | |
Дисконтированный срок окупаемости | 2,5 лет | |
Внутренняя норма доходности (IRR) | __ | |
Выручка, млн. руб.: | 20,0 | |
Продолжение таблицы 2.1. | ||
Социальная эффективность инвестиционного проекта | ||
Число рабочих мест | 5 | |
Средний уровень заработной платы | 55 000,0 рублей в месяц | |
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта | ||
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | ___ | |
В т.ч. в консолидированный бюджет города (района и т.д.), млн.руб. | ___ | |
Основные сведения о земельном участке | ||
Адрес места расположения | Россия, ______________ | |
Кадастровый номер квартала | ________ | |
Площадь декларированная, м2. | 2200 | |
Категория земель | Земли населенных пунктов | |
Вид разрешенного использования | Для строительства и обслуживания жилых и административных объектов | |
Фактическое использование | Для административных и жилых объектов | |
Наличие на участке зданий, строений, сооружений, подземных коммуникаций | Нет | |
Разрешительная, градостроительная документация | В соответствии с генеральным планом, утвержденным в 2019 году | |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка | ||
Собственник | Частная собственность | |
Правообладатель | Частная собственность | |
Вид права | Государственная собственность на участок не разграничена | |
Сведения об обременениях | ||
Вид обременения, ограничения | Нет | |
Площадь обременения | Нет | |
Характеристика существующей инженерной инфраструктуры | ||
Вид инфраструктуры | Мощность, диаметр | Расстояние до точки подключения, м. |
Электроснабжение | ВЛ — 10 кВт | 50,0 |
Продолжение таблицы 2.1. | ||
Газоснабжение | Газопровод высокого давления | Использование газа не предполагается |
Водоснабжение | Бурение артезианской скважины | 50,0 |
Канализация | Существующая канализационная сеть | 50,0 |
Телефонизация и Интернет | Имеется возможность подключения | 70,0 |
Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | — | 4,5 |
Дополнительная информация о земельном участке | ||
Особые условия | Участок прямоугольной формы. Рельеф участка: ровный, спокойный, без уклона. Деревьев на участке нет. Кустарника нет. Данных по залеганию грунтовых вод нет. Господствующее направление ветров: северо-восточное. Сейсмичность – 4 балла. Подъездные пути к участку хорошие. Имеется возможность подъезда к участку с двух сторон. Экологическая обстановка спокойная. | |
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | Частная собственность | |
Примечания | — | |
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры | ||
Удаленность от | Название | Расстояние, км. |
Центра города | «Н» | 10,0 |
Продолжение таблицы 2.1. | ||
Центра субъекта федерации | город «М» | 10,0 |
Автомагистрали (краевого, федерального значения) | Шоссе | 1,0 |
Автодороги местного значения | Шоссе | 0,3 |
Ближайшей железнодорожной станции | «Н» | 12,0 |
2.2 Рабочий (предварительный) план исследования
Введение
1. Теоретические аспекты концепции контроллинга
2. Организация и внедрение концепции контроллинга на предприятии
3. Оценка эффективности использования концепции контроллинга
2.3 Предварительный библиографический список по теме исследования
1. Алисов Н. В. Экономическая и социальная география мира (общий обзор) : учебник / Н. В. Алисов, Б. С. Хореев. – М. : Гардарики, 2019. – 704 с.
2. Андронова А. К. Оперативный контроллинг : учеб.пособие / А. К. Андронова, Е. Д. Печатнова. – М. : Дело и Сервис, 2016. – 160 с.
3. Анискин Ю. П. Планирование и контроллинг : учебник / Ю. П. Анискин, А. М. Павлова. – М. : Омега-Л, 2018.
4. Анискин Ю. П. Планирование и контроллинг : учебник по специальности «Менеджмент организации» / Ю. П. Анискин, A. M. Павлова. – 2-е изд. – М. : Омега-Л, 2017. – 280 с.
5. Анищенко А. В. Инструменты контроллинга для малых предприятий [Электронный ресурс] / А. В. Анищенко. – URL: www.cfin.ru/management/controlling/controllinginstruments. shtml.
6. Апчёрч А. Управленческий учет: принципы и практика : пер. с англ. – М. : Финансы и статистика, 2018. – 952 с.
7. Башкатова Ю. И. Контроллинг в управленческом консультировании: автореф. дис. канд.экон.наук: 08.00.05/ Ю.И. Башкатова. – М., 2017. – 24 с.
8. Бланк И. А. Управление прибылью / И. А. Бланк. – 2-е изд., расш. и доп. – Киев : Ника-Центр, Эльга, 2018. – 752 с.
9. Бокова А. Н. Термины и понятия / А. Н. Бокова // Контроллинг. – 2002. – № 2. – С. 64–77. 10. Бочаров В. В. Коммерческое бюджетирование / В. В. Бочаров. – СПб. : Питер, 2020. – 368 с.
11. В России не будут делать самолеты [Электронный ресурс]. – URL: http://actualcomment.ru/news/5412.html.
12. Васенев К. Расчет затрат в контроллинге / К. Васенов // Управление компанией. – 2018. – № 3. 278
13. Веснин В. Р. Менеджмент: учебник / В. Р. Веснин. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ТК Велби : Изд-во «Проспект», 2019. – 504 с.
14. Виноградов С. Л. Контроллинг как технология менеджмента / С. Л. Виноградов // Контроллинг. – 2019. – № 2.
15. Власова Л. Личность контроллера – успех дела / Л. Власова // Экономика и жизнь. – 2018. – № 49. – С. 31.
16. Воронин В. П. Технологии контроллинга в системе управления хлебопекарными предприятиями / В. П. Воронин, В. М. Самойлов, Л. В. Смарчкова. – Воронеж : ВГТА, 2016. – 136 с.
17. Гусева И. Б. Современные подходы к управлению затратами / И. Б. Гусева, А. С. Ваганова // Материалы Международной молодежной научно-технической конференции, посвященной 90-летию НГТУ, «Будущее технической науки». – Н. Новгород, 2017. С. 293–294.
18. Гусева И. Б. Сущность и необходимость системного анализа при внедрении контроллинга на предприятии / И. Б. Гусева // Контроллинг. – М. : МГТУ, 2019 – № 5. – С. 18–26.
19. Дайле А. Практика контроллинга : пер. с нем. / А. Дайле ; под ред. и с предисл. М. Л. Лукашевича, Е. Н. Тихоненковой. – М. : Финансы и статистика, 2020. – 336 с.
20. Кораблева А. А. Контроллинг на понятийном уровне: почему мы употребляем те или иные понятия и как определить, что такое контроллинг / А. А. Кораблева // Омский научный вестник. – 2015. – № 2 (27). – С. 155–157.
21. Королев А. Ю. Контроллинг и анализ основных показателей бюджета / А. Ю. Королев // Финансы. – 2019. – № 11. – С. 52–54.
22. Кочергов Д. Продукт как проект / Д. Кочергов // Экономика и жизнь. – 2007. – № 22. – С. 33.
23. Кочнев А. Разработка сбалансированной системы показателей: шаг за шагом / А. Кочнев, И. Фастов // Стратегический менеджмент. – 2019. – № 1, 2.
2.4 Первичный анализ трудов отечественных и зарубежных специалистов по теме исследования
С переходом нашей страны на «рыночные рельсы», с постоянно меняющейся внешней средой и конкурентной «борьбой» за потребителя российские предприятия ощутили потребность внедрения новых методов и инструментов в управлении финансовыми ресурсами. Одним из таких инструментов является финансовый контроллинг, который включает в себя анализ, процесс обработки финансовой информации и контроль за финансами организации. Основным предметом являются концептуальные основы контроллинга, его понятия, сущность, используемые методы и инструменты. Отечественные предприятия, пытаясь приспособиться к внешним условиям, опирались на опыт зарубежных предприятий. Но приемы традиционного менеджмента слабо работают в нынешней инфраструктурной среде.
Актуальными на сегодня становятся проблемы, связанные с управлением предприятия, отсутствием развитых моделей управления, регламентных процедур, автоматизированных систем управления и эффективных критериев оценки управления. Понимание актуальности развития и внедрения идей контроллинга на промышленных предприятиях, а также накопленный опыт практического консалтинга в этой области нашли свое отражение в научных публикациях отечественных ученых: Е. А. Ананькиной, С. В. Данилочкина, Н. Г. Данилочкиной, A. M. Карминского, С. А. Никитина, Н. И. Оленева, Л. B. Поповой, А. Г. Примака, В. Г. Садкова, С. Г. Фалько. Среди известных зарубежных специалистов следует выделить работы А. Дайле, Э. Майера, Р. Манна, Г. Пича, X. Фольмута, Ф. Фрайберга, Д. Хана, Э. Шерма. Однако, несмотря на активное обращение к понятию контроллинга, следует отметить недостаточный уровень исследований в области освоения этих идей, особенно финансового контроллинга. Между тем здесь заложен, по разным оценкам ученых, потенциал роста эффективности бизнеса порядка 50–75 %. Этими фактами и обусловлена необходимость раскрыть предмет контроллинга как подсистемы управления промышленным предприятием с концептуальных позиций.
Именно актуализировавшаяся потребность в такого рода исследованиях определила цель и очертила задачи предлагаемого анализа. Целью предлагаемой статьи ставится анализ эффективных критериев оценки управления. Такой целью продиктованы задачи, решаемые исследованием статьи: – анализ контроллинга, методов и используемого инструментария; – разработка авторской классификации контроллинга, применимой в России. Термин «контроллинг» в широком смысле слова означает систему управления, которая генерирует и синтезирует в себе управленческий учет, контроль, аналитическую работу и планирование.
Данное понятие зародилось в Америке, а практическое применение термина «контроллинг» было развито в Англии в 70-е гг. и широко применялось в Западной Европе, а уже в 90-е оно распространилось в странах СНГ. Единой трактовки понятия «контроллинг» не существует среди ученых и экспертов, но их мнения сходятся на том, что отождествление контроллинга и контроля неверно, так как глагол в английском языке «to control» переводится как «контролировать», так и «управлять» / «регулировать». Внемецкой деловой среде он понимается как специфическая функция управленческого сервиса, т. е. менеджмента в области стратегического и оперативного управления предприятием. В свою очередь управленческий сервис включает информационное обеспечение менеджмента как финансовой, так и нефинансовой информации, помощь при установке целей и смете планов и бюджетов.
Еще одним элементом контроллинга является, собственно, контроль, т. е. это сопоставление величин плановых значений с фактическими, а также анализ отклонений [1]. Задачи, которые может «решить» контроллинг, – формирование информационной базы для принятия управленческих решений с меньшим отрицательным эффектом, «прозрачность» ведения бизнеса, разграничение целей компаний для ее структурных подразделений и в целом по предприятию и обеспечение успешного их достижения.
Существует множество подходов к пониманию сущности контроллинга и его методологических основ, что говорит о сложности этой системы, так как она постоянно развивается. Контроллинг – процесс интеграции методов учета, анализа, нормирования, планирования и контроля в единую систему получения, обработки и обобщения информации и принятия на ее основе управленческих решений [2].
Теоретические и практические основы представлены в работах таких зарубежных авторов, как А. Дайле, Э. Майер, Р. Манн, X. Фольмут, П. Хорват, а также в трудах отечественных авторов A. M. Карминского, А. Г. Примака, С. Г.Фалько и др. Несмотря на отсутствие единой модели контроллинга имеются три основные группы, которые ориентированы на бухучет, менеджмент и информацию [3, с. 52].
В настоящее время в контроллинге существуют две основных тенденции – американская и немецкая (европейская). Отличаются эти направления задачами, которые приписываются контроллингу (рисунок 2.2)[4].
Рисунок 2.2 — Основные задачи контроллинга
Рисунок 2.2 подтверждает мнение Р. Набок [5] и о том, что «американский» каталог задач сконцентрирован преимущественно на вопросах учета, планирования, информирования и анализа. В немецкой концепции контроллинг включает в себя управленческий учет, связанный с выработкой системы контрольных показателей и разделением ответственности по центрам учета» [там же]. Для российской системы контроллинга тождественна немецкая модель, так как она включает в себя только внутренний учет и отчетность.
Если рассматривать опыт стран Европы, где контроллинг получил развитие с 50-х гг. ХХ в., то существенный интерес к контроллингу проявляли крупнейшие организации. По мере роста компаний прозрачность внутрифирменных процессов теряется, а актуальность мониторинга всей ситуацией на предприятии повышается. Крупные организации могут профинансировать внедрение каких-либо новых управленческих технологий, ведь эффект от их успешного применения покроет затраты на ее внедрение в жизнедеятельность фирмы. Малые же и средние компании, как правило, не располагают большими финансовыми возможностями, поэтому всегда обращают внимание на результаты внедрения в крупных фирмах.
Если рассматривать интерес к контроллингу в разрезе отраслей бизнеса, то сначала он был применен на производственных предприятиях, что связано, прежде всего, с ценовой конкуренцией, скоростью изменения технологий, увеличением косвенных затрат и сокращению жизненных циклов продукта, – все эти факторы вынуждают компании искать внутренние резервы для возможного повышения эффективности деятельности организации [6].
Как я могу узнать стоимость подготовки своего отчёта по практике?
Чтобы узнать стоимость, пожалуйста, заполните форму на сайте или напишите нам в мессенджеры. Расчёт стоимости займёт 1-2 часа в рабочее время. В выходные и праздничные дни расчёт высылается по мере готовности в течение текущего дня. После согласования расчёта и условий работы мы можем начинать наше сотрудничество!
Сколько это стоит?
Стоимость полного комплекта документов начинается от 2500 р. Далее цена зависит от сложности задания, дисциплины, срочности и требований учебного заведения.
Могу ли я заказать практику если я её не проходил реально?
Да, Вы можете заказать оформление отчёта на нашем сайте и мы гарантируем соблюдение всех требований кафедры. Ваш отчёт по практике примут на высокий балл или мы вернем деньги!
У меня нет печатей, можно ли заказать печати на вашем сайте?
Вы может заказать отчёты с печатями и без печатей. У нас есть широкий выбор партнёрский организаций, которые могут ставить печати. Это ООО, магазины, детские сады и школы, организации финансового, нефте-газового сектора, социальные организации. Все печати реально существующих организаций и Вашу практику могут подтвердить при звонке из учебного заведения.
Как я получу документы по практике если заказываю отчёт дистанционно?
Все документы по практике Вы получаете на свой электронный адрес. Если требуются оригинальные печати (в некоторых учебных заведениях с этим строго), то мы присылаем комплект документов Почтой России или Сдэком. Стоимость отправки документов рассчитывается по тарифам транспортных компаний.
По каким дисциплинам можно заказать отчёт?
Как Вы можете посмотреть на нашем сайте, здесь представлено более 300 отчётов для разных учебных заведений и разных дисциплин. Мы можем выполнять все отчёты на высокие баллы!
Мой отчёт по практике точно примут?
Все наши отчёты принимают на кафедрах. Не всегда с первого раза, иногда со второго или четвёртого. Но, самое главное, мы никуда не пропадаем, не исчезаем, не отказываемся от своих работ и обещаний и доводим работу до оценки.
Как пользоваться Вашим сайтом?
Сайт praktiki.net разделён на разделы — типы практик (учебная, Производственная, преддипломная и др); место проведения (в суде, в школе, в ООО, на стройке и т.д.); учебное заведение (Синергия, Росдистант, Витте, Ранхигс, всего около 200 вузов); курсы — с 1 по 5.
Можете воспользоваться строкой поиска (лупа в верхнем правом углу) и найти то, что Вам нужно. Если Вам нужен пример отчёта в банке, наберите «банк». Если Вам нужен пример отчёта в Синергии, наберите «Синергия». Если Вам нужны примеры производственной практики, наберите «Производственная практика». Думаю, Вы поняли 😉