Отчет по практике в НГАСУ

— Лескова Зарина Владимировна, 1969 года рождения, место рождения г. Приморск Джезказганской области Казахской ССР, образование — Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова, окончила в 2002 г. по специальности «экономика строительства», квалификационный аттестат эксперта-сметчика N 00123 выдан 13.02.2013 на неограниченный срок саморегулируемой организацией аудиторов Некоммерческое партнерство «Московская аудиторская палата», протокол N 38, место работы — эксперт Бюро строительно-технических негосударственных экспертиз N 1, место проживания — г. Москва, ул. Мартовская набережная, д. 4, кв. 22.

При проведении экспертизы использованы следующие инструменты и аппаратура:

— фотоаппарат ФОТОМАКС 3 М, изготовитель ПАО «Телефото», номер изготовителя 132434;

— спектрометр ТРИГЛАС 2, изготовитель ООО «Батачан», номер изготовителя 54321;

— компьютер ИСКРА ТМ, изготовитель ПАО «КОМПИ-КС», номер изготовителя 98743.

Методическое обеспечение экспертизы:

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»;

СП 63.13330.2018. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. СНиП 52-01-2003 (утвержден и введен в действие Приказом Минстрой России от 19.12.2018 N 832/пр);

РДС 11-201-95 «Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства» (утв. Постановлением Минстроя России от 24.04.1995 N 18-39);

Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»);

ГОСТ 31937-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (введен в действие Приказом Росстандарта от 27.12.2012 N 1984-ст).

Методика исследования:

При проведении исследования эксперты руководствовались Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», нормативными актами по строительству в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперты проводили исследования в пределах своей компетенции, на строго научной и объективной основе.

Эксперты использовали следующие методы проведения исследования:

— документальный;

— натурное инструментальное обследование;

— поверочные расчеты конструкций;

— получение информации из внешних источников;

— сопоставление документов;

— расчетно-аналитический;

— моделирование;

— метод системного анализа.

Документальный метод — эксперты исследовали все предоставленные им документы, провели проверку соответствия их содержания нормативной и правовой базе. В целях обеспечения достоверности и объективности проведенного исследования экспертами проведена сплошная проверка предоставленных экспертам документов, даже если ссылки на них нет в исследованиях по поставленным вопросам.

Натурные обследования конструкций — натурными обследованиями в зависимости от конкретной задачи должны быть установлены: состояние конструкции, геометрические размеры конструкций, армирование конструкций, прочность бетона, вид и класс арматуры и ее состояние, прогибы конструкций, ширина раскрытия трещин, их длина и расположение, размеры и характер дефектов и повреждений, нагрузки, статическая схема конструкций.

Поверочные расчеты конструкций — поверочные расчеты существующих конструкций производятся при изменении действующих на них нагрузок, условий эксплуатации и объемно-планировочных решений, а также при обнаружении серьезных дефектов и повреждений в конструкциях. На основе поверочных расчетов устанавливают пригодность конструкций к эксплуатации, необходимость их усиления, необходимость эксплуатационной нагрузки или полную непригодность конструкций.

Сопоставление документов и информации — при проведении исследования эксперты сопоставляли информацию по вопросу, полученную из различных источников, с целью обеспечения объективности и достоверности выводов (материалы дела, информация, полученная по запросу Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Светик», протоколы опроса свидетелей). Кроме того, при проведении исследования эксперты изучили информацию, касающуюся поставленных на экспертизу вопросов, имеющуюся во внешних источниках (публикации в печати, интернет-ресурсы).

Моделирование — изучение самого объекта и создание модели, которая содержит существенные черты и признаки оригинала.

Метод системного анализа — изучение объекта исследования как совокупности элементов, образующих систему, с целью выявления всех факторов, влияющих на его состояние.

Рис. 2 – Отдельные элементы здания, подлежащие изучению экспертизы

Результаты проведенной экспертизы представлены в приложении.

Заключение

Техническое регулирование — правовое регулирование отношений при установлении, применении и исполнении обязательных требований к объектам технического регулирования, добровольных требований к объектам технического регулирования, выполнению работ или оказанию услуг и правовому регулированию отношений при оценке соответствия. Объекты технического регулирования:

— продукция, в том числе здания, строения и сооружения;

— процессы проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации.

Техническое регулирование применяется для регулирования отношений, возникающих при:

1) разработке, принятии, применении и исполнении обязательных требований к объектам технического регулирования;

2) разработке, принятии, применении и исполнении на добровольной основе требований к объектам технического регулирования, выполнению работ или оказанию услуг;

3) оценке соответствия.

Экспертиза — оценка соответствия проекта, состояния здания или сооружения техническим требованиям в конкретный период времени. Виды экспертизы:

1. Государственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий.

2. Негосударственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий

Экспертиза проектных решений является обязательной в ситуациях, указанных в соответствующих нормативных актах. Для уточнения ситуаций необходимо смотреть актуальные документы, так как в них часто вносятся изменения.

Также экспертиза строительных проектов может инициирована владельцем строительства самостоятельно, если ему нужно детально проверить все нюансы перед началом строительства, чтобы потом ничего не переделывать и не платить штрафы.

Комплексная экспертиза проектных решений необходима:

— если планируется перепланировка, удаление, изменение несущих конструкций здания;

— при изменении технико-эксплуатационных показателей жилья (объединение комнат, создание перегородок);

— перед началом строительства для уточнения и сверки всех параметров проекта.

Экспертиза строительных проектов завешается выдачей специальных документов, которые впоследствии хранятся вместе с другими бумагами по объекту и предоставляются контролирующим органам по запросу во время проверок. Если дом несколько раз реконструировался, то таких документов будет несколько.

Список использованной литературы

1. Аверьянова, Т.В. Судебная экспертиза. Курс общей теории / Т.В. Аверьянова. — М. : Норма, 2019. — 480 с.

2. ПП РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 22.10.2018) «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

3. Бутырин, А.Ю. Практика государственной судебной строительно-технической экспертизы / А.Ю. Бутырин. — М. : ОАО «ИД «Городец»«, 2016. — 224 с.

4. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ (ред. От 14.07.2022).

5. Майлис, Н.П.Введение в судебно-строительную экспертизу: пособие / Н.П. Майлис. — 2-е изд., перераб. и доп. — М. : ЮНИТИ : Закон и право, 2016. — 159 с.

6. Нестеров, А.В. Экспертиза: Общая теория экспертизы. — М.: НИУ ВШЭ, 2018. — 261 с.

Приложение 1

Инвестиционно-строительный проект ремонта здания

Приложение 2

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

строительно-технической экспертизы

┌─────────────────────────────────┬──────────────────────────┬────────────┐

│Бюро строительно-технических     │        32-2019/стэ       │ 09.07.2021 │

│негосударственных экспертиз N 1  │                          │            │

└─────────────────────────────────┴──────────────────────────┴────────────┘

                     Объект капитального строительства

Каркас  многоквартирного  дома по адресу:

Вопрос N 1. Какова степень готовности каркаса многоквартирного дома по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул. Запольская, квартал 71, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110602:0015, от проектной?

Исследование по первому вопросу.

Введение.

Детальное пошаговое, объективное, на строго научной и практической основе, в полном объеме, всестороннее, проверяемое исследование в пределах соответствующей специальности эксперта.

Перечисление полученных и установленных в результате экспертизы фактов.

Анализ документов, материалов, информации, сопоставление фактов, моделирование.

Описание процесса проведения экспертизы основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Вывод по первому вопросу:

Каркас многоквартирного дома по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул. Запольская, квартал 71, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110602:0015, готов на 60 (шестьдесят) процентов от проектной.

Вопрос N 2. Каково состояние каркаса многоквартирного дома по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул. Запольская, квартал 71, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110602:0015?

Исследование по второму вопросу.

Введение.

Детальное пошаговое, объективное, на строго научной и практической основе, в полном объеме, всестороннее, проверяемое исследование в пределах соответствующей специальности эксперта.